,Module : Atelier 2 ème année
GTU
Responsable de module : Mme
Guemini Nassira
Analyse Socioéconomique et
environnementale
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Définition des concepts
Analyse urbaine
L'analyse est
le diagnostic de l’état actuel d’un territoire ou entité urbaine
(agglomération, ville, secteur urbain, quartier…) afin de
Lire et
comprendre son espace socio-physique et environnementale s’appuyant sur la
définition précise des avantages et faiblesses
en vue d’une
intervention pour améliorer la réalité urbaine (Les points forts à valoriser et
les points faibles à corriger) par la détermination des actions et
interventions à programmer ( l’étude propose des orientations d’aménagement
destinées à répondre à court, moyen et long termes aux besoins de mise en
valeurs de l’aire d’étude).
1/ Analyse
urbaine de la ville
Délimitation de l’entité
Les limites de la zone
d’étude peuvent être :
- des limites
administratives réglementaires.
- des limites
fonctionnelles.
-des limites naturelles.
- des limites
morphologiques
3/ L’environnement immédiat
4/ Accessibilité
5/ L’étude physique :
1/ Situation La situation
d'une ville est son emplacement dans une région.
1-1 La situation
géographique : Position de la ville vis-à-vis des éléments
physiques ou économiques, et particulièrement des moyens de communication
1-2La situation
administrative
2/ Le site urbain (lieu d’implantation) S’oppose
à la notion de situation, celle du site est à échelle locale et non
régionale ; l'emplacement, l'assise locale d'un
habitat, d'une activité ou d'une ville .Le concerne le cadre
physique du lieu où est née la ville : géologie, relief, climat, hydrologie
-
La nature du site (dans
une vallée, sur une colline, sur un plateau, au pied des montagnes….)
-
Importance au niveau du
choix de l’implantation d’une ville, d’un quartier ou d’un ensemble de
bâtiments
L’étude des
potentialités du site
1/ La topographie :
l’étude des altitudes et des pentes: le plan de topographie est obligatoire
dans l’étude, il sert à lire les pentes. Il aide dans le choix de type de
terrassement et le type de structure et donne une idée sur le coût de
l’urbanisation ; il aide aussi dans l’orientation des voies
2/ Le climat : qui
est un déterminant de la forme urbaine et d’habitation.
L’ensoleillement :
-ensoleiller les façades
et les espaces publiques.
-éviter les zones
d’ombre pour l’habitat.
L’urbaniste utilise le
plan d’ensoleillement de puis 1930, ce qui l’importe c’est l’orientation des
voies.
-
Pays froids : orientation Nord-sud
pour bénéficier d’un bon ensoleillement.
-
Pays chauds : orientation Est-ouest
pour se protéger mieux du soleil.
La température
Les vents : les tracés
urbains sont toujours orientés selon la permanence des vent. On doit éviter les
vents chauds et froids qui sont très violant, et acheminer les brises qui
permettent la ventilation.
NB : on étudie le régime
des vents pour localiser les fonctions.
La pluviométrie : elle importante
pour le dimensionnement des VRD et le réseau d’évacuation des eaux
3/ l’hydrographie :
c’est un indicateur des cours d’eau pour prévenir les zones non urbanisables et
déterminer les zones a risques.
4/ les ressources
hydriques : identification de l’eau dans le site en tant que richesse
c'est-à-dire les plans d’eau, les sources, et les nappes phréatiques
5/ Le sol et le sous
sol :
la résistance du
sol : elle est étudiée à laide de sondage par le système de carottage (
extraction), afin de choisir le type et le dimensions des fondations.
6/ la sismicité :
le classement zonale selon le degré sismique est très important pour
l’urbanisation régional et les normes de construction
7/ L’étude géotechnique
est la synthèse du cadre géologique, hydrologique et topographique pour classer les
terrains selon leur aptitude pour l’urbanisation.
8/ Potentialité
agricole : on effectue un classement, haut, moyen, et faible potentialité
pour définir les terres non urbanisable.
9/ la végétation : coulé verte, ceintures
vertes, c’est l’intégration de la végétation au niveau du tissu, il s’agit de
lui donner une vocation et de le hiérarchiser ; avoir un parc
système c'est-à-dire une continuité de la végétation avec le tissu urbain.
Conclusion
L’objectif
opérationnel de l’analyse du site est de
déterminer :
- Les
entités ou parties à préserver.
- Les
terrains urbanisables
- Les
zones interdites de construction.
- Les possibilités
d’extension
- Impact du site sur
la qualité des espaces urbains ( ville haute, ville basse, site concave/
site convexe).
II/ L’étude
démographique et socio-économique
1/ La démographie :
1-1 La croissance démographique et
le taux d’accroissement démographique
La croissance de la population qui a une
influence directe sur la planification urbaine.
·
Si le taux est positif à prévoir une
mesure d’extension et densification.
·
Si le taux est stable on améliore l’espace urbain existant.
·
Si le taux est négatif on applique les mesures d’incitation par
rapport à la fiscalité, ou des offres foncières.
1-2 Densité de la population : c’est le
nombre de la population par rapport à la surface urbanisée [Nbre Po/ S]. Le
choix de la densité dépend de la qualité du site.
1-3 Le parc du
logement : il est donné par le TOL qui renseigne sur les conditions de vie
et le TOP qui nous donne la qualité de vie dans le logement.
1-3 La structure de la population : c’est
l’étude des caractéristiques de la population. Elle est importante dans la
programmation des équipements, logements et emploi.
Ceci est pour définir
une politique en matière de logement et faire un effort pour améliorer les
conditions de vie, s’a intervient dans la planification voir le nombre de
logement par rapport à la surface à urbaniser.
2/ la situation socioéconomique :
2-2-1 l’emploi :
c’est le meilleur indicateur pour savoir le type d’économie qu’on doit adopter
et pour savoir le nombre d’emploi qu’on doit créer.
2-2-2 l’activité
économique : les branches d’activités (agriculture, industrie, tertiaire,
bâtiment et travaux publics). Les activités ont une influence sur la planification
urbaine.
Conclusion :
connaitre les caractéristiques démographiques et socioéconomiques pour répondre
aux besoins de la population en matière de logements, équipements et emploi et
cela dans le cadre de la planification urbaine.
III/ Etude urbanistique
Croissance de l’entité
urbaine (évolution urbaine de l’entité) : Genèse et évolution de l’entité
-
Types de croissance de
chaque étape d’évolution de l’entité : linéaire – polaire
Croissance polaire
-
Modes de
croissance : continue – discontinue
-
Formes de
croissance : par densification- croissance par extension- croissance
spontannée
-
croissance dirigée
Le système viaire
v
La trame viaire
–
Constitue un réseau continu
•
Système linéaire (ex: village-rue)
•
Système arborescent : prolifération d’embranchement (intersection) à partir
d’un tronc linéaire (ex : lotissement moderne, arborescence des villes
« arabo-musulmanes »)
•
Système concentrique / radioconcentrique
• Système réticulé ( plan en damier).
⇒ Le
plus souvent, juxtaposition et imbrication de différents systèmes
Système
quadrillé
Le système parcellaire
v
La trame parcellaire
– A une
cohérence propre et un rôle structural fondamental dans l’organisation de la
forme urbaine, donc de l’espace public
– Trame
continue (public / privé)
– A
l’origine : le mode de division est soit le résultat d’un lotissement soit de
la division progressive d’un parcellaire rural
– Les
caractéristiques du parcellaire (étroit / large, obéissant ou pas
à la
voirie,..) Intervient dans la définition volumétrique et architecturale de
l’espace public
Bati et non bati
Le bati :
-
typologie du
bati : linéaire, ponctuel, planaire
-
Gabarit du bati :
R+0 – R+1 – R+2
Habitat
-
Typologie d’habitat/
collectif, semi collectif ; individuel
-
Modes d’habitat :
traditionnel, colonial, contemporain
-
Etat physique
d’habitat : bon, moyen, mauvais état.
-
Densité
d’habitat : densité brut , densité net
Equipements
Typologie d’équipements
Equipement local, au
niveau de la ville, au niveau de la wilaya
Répartition spatiale
des équipements : suffisant ou insuffisant
centralisation, décentralisation
Le cadre non bâti (Le
cadre non bâti : Typologie des espaces non bâtis)
Hiérarchisation des
espaces non bâtis
Les voies – les espaces
verts – places et placettes – aires de jeux
v Les voies
Typologie des voies
(hiérarchisation des voies)
Voies primaires-
secondaires et tertiaires.
Caractéristiques des
voies : Boulevards- avenues- rues
Superficie des voies
Dimensions des
voies : largeur des voies (chaussées et trottoirs).
Etat physique des
voies : bon- moyen-mauvais état
Les activités qui les
bordent
Intersection des voies
(carrefours ou nœuds)
Etat de prospectus
(largeur des voies et la hauteur des bâtiments qui les bordent)
Accessibilité et
transportation
La hiérarchisation des
espaces verts
Parc urbain – jardin
public – square – arbres d’alignements – bandes plantées
Les réseaux techniques
Réseau d’eau potable –
réseau d’assainissement – Réseau énergie (pourcentage de couverture – l’état
des réseaux)
Le mobilier
urbain : Typologie englobant tous les objets qui sont installés dans l’espace public d’une ville pour
répondre aux besoins des usagers.
Il peut donc aussi bien
s’agir :
- de mobilier de repos (banc, banc public, banquette, siège, table),
- d’objets contribuant à la propreté de la ville (poubelles, corbeilles,
sanitaires publics),
- d'équipements d’éclairage public (réverbères, candélabres),
- de matériels d’information et de communication (kiosques
à journaux, mâts et colonnes porte-affiches, colonnes
Morris, plaques de rues, affichage d’informations municipales ou
culturelles, tables d’orientation),
- de jeux pour enfants,
- d’objets utiles à la circulation des véhicules ou à la limitation de
celle-ci (potelets, barrières, bornes, horodateurs, range-vélos),
- de grilles, tuteurs et corsets d’arbres
- de barrières
de police dites barrières de foule
- d’abris destinés aux usagers des transports en commun2.
